Välkommen hem till Brf Bogesholm – där trivsel, trygghet och hållbarhet möts

Uppdaterad 2025-10-19

Brf Bogesholm i korthet

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med bilfria gårdar, grönskande innergårdar och närhet till allt som gör vardagen enkel. Från din dörr har du gång- och cykelavstånd till tågstation, förskola, skola, idrottsplats och butiker – allt du behöver finns inom räckhåll.

Föreningen präglas av omtanke och långsiktighet. Varje lägenhet har egen parkeringsplats eller garage, samtliga kameraövervakade för trygghetens skull. För de miljömedvetna finns laddningsmöjligheter för elbil och säkra, larmade och kameraövervakade cykelförråd.

Vi ligger i framkant när det gäller teknik och hållbarhet – med nyckelfria lås till gemensamma utrymmen, fiberanslutning i varje lägenhet och energieffektiva lösningar som gör vardagen både smidigare och mer miljövänlig.

Brf Bogesholm är en välskött förening med fokus på ekonomi, gemenskap och kvalitet. Här får du ett hem där det är lätt att trivas – oavsett om du söker lugn och grönska, närhet till kommunikationer eller ett tryggt område för familjen att växa i.

Välkommen till ett boende som förenar det bästa av två världar – naturens stillhet och vardagens bekvämlighet.
Välkommen hem till Brf Bogesholm i Kävlinge.

Geografiskt läge

Föreningen ligger nära både natur och service.
På gång- och cykelavstånd finns idrottsplats, förskola, skola, tågstation och butiker.
Från Kävlinge C går bussar regelbundet till Lund, Malmö och Löddeköpinge, och tågtrafiken på Västkustbanan når Lund, Malmö, Landskrona, Helsingborg, Halmstad och Göteborg.

Brf Bogesholm omfattar 14 hus fördelade på tre gårdar med grönskande innergårdar, lekplatser och bilfria ytor.
Varje gård har:

• Eget miljöhus med sortering för papper, plast, metall, glas, batterier, ljuskällor, komposterbart och restavfall.
• Kameraövervakat cykelförråd.
• Trygg belysning och gemensamma gräsytor för lek och samvaro.

Under växtsäsongen tillhandahålls släpkärra för trädgårdsavfall, och varje januari finns container för blandat avfall.
Området gränsar till Högalidsskogen och kommunens stora lekplats samt Högalids idrottsplats.

Parkering och garage

• 3- och 4-rumslägenheter har garage.
• 2-rumslägenheter har egen reserverad parkeringsplats.
• Hela parkeringen är kameraövervakad.
• Möjlighet till laddning av elbil finns.
• Extra p-platser kan hyras via Aimo Park (ca 180 kr/mån).
• Fri parkering finns även vid idrottsplatsen.

Byggnaderna

• Byggår: 1984
• Fastigheter: Bågen 1 & 2 (Högalidsvägen 51–79)
• Uppvärmning: Central luft–vattenvärmepump, kompletterad med biogaspannor
• El: 100 % vindkraft och egenproducerad solcellsel till gemensamma utrymmen
• Ventilation: Individuella FTX-aggregat med regelbundna filterbyten
• Energiprestanda: 71 kWh/m² och år (energiklass D)
• Ritningar och detaljplaner: Tillgängliga i dokumentarkivet respektive på kommunens hemsida.

Föreningen

• Antal lägenheter: 78
  • 8 st 2 rok
  • 32 st 3 rok
  • 38 st 4 rok
• Gemensamma utrymmen:
  • Festlokal (max 50 personer)
  • Fyra lekplatser
  • Trädgårdsredskap, grillar och cykelpump finns att låna
• Förvaltare: Riksbyggen (ekonomisk och teknisk förvaltning)
• Organisationsnummer: 716407-0059
• Medlemskap: Endast fysiska personer accepteras.

Försäkringar

• Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
• Föreningen har kollektiv bostadsrättsförsäkring.
• Medlemmar tecknar egen hemförsäkring.

Ekonomi

• Månadsavgiften inkluderar:
  • Årsavgift
  • TV, bredband (1 Gbps) och IP-telefoni via Telenor
  • Uppvärmning
  • Obligatorisk hyra för förråd och garage/p-plats
• Underhållsplan: Ekonomisk plan med horisont 1–50 år, med årlig avsättning.
• Avgiftsbeslut: Nya avgifter beslutas i oktober varje år, gäller från 1 januari.
• Nyckeltal (2024):
  • Skuldsättning: 3 275 kr/m²
  • Soliditet: 15 %
  • Likviditet: 420 %
• Typ: Äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag).

Dokument och kontakt

Frågor från mäklare hänvisas till styrelsen via kontaktformuläret.

Årsredovisningar och ritningar finns på föreningens hemsida: www.bogesholm.se

Byggnaderna

Uppdaterad 2024-02-20

Upplåtelseform:	Bostadsrätt
Uppvärmning:	Centralvärme (luftvärmepump kompletterat med biogaspannor) Föreningen köper 100% vindkraftsel till de gemensamma utrymmena
Typ av ventilation:	Lägenhetsindividuella FTX-aggregat (från- och tilluftsventilation) där föreningen ansvarar för regelbundet filterbyte
Byggår:	1984
Fastighetsnamn:	Föreningens fastighet heter “Bågen 1 & 2”, där Högalidsvägen 51-63 tillhör Bågen 1, och Högalidsvägen 65-79 tillhör Bågen 2.
Energiprestanda:	Senaste energideklarationen gjordes i maj 2020 och redovisar: – Energiprestanda på 71kWh/kvm och år. – Primärenergital 85kWh/kvm och år – Energiklass D – Senaste Energideklarationen
Ritningar:	Ritningar, inklusive ritningsförteckning, i PDF-format, finns i Dokumentarkivet
Detaljplan	Detaljplaner för hela kommunen, finns på kommunens hemsida.

Föreningen

Uppdaterad 2025-04-08

Brf Bogesholm	Brf Bogesholm är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Bågen 1 & 2 med adresserna Högalidsvägen 51-79. Föreningen består av 78 lägenheter fördelade såhär:
Antal lägenheter:	Totalt 78 st 8 st 2-rumslägenheter 32 st 3-rumslägenheter 38 st 4-rumslägenheter
Förrådsutrymmen:	Varje 2- och 3-rumslägenhet har extraförråd i annan byggnad 4-rumslägenheter har ett vindsutrymme
Antal parkeringsplatser:	71 st garage 39 st parkeringsplatser Ett garage är knuten till 3- och 4-rumslägenheterna. En parkeringsplats är knuten till 2-rumslägenheterna. Ytterligare parkeringsplats finns att hyra för c:a 180 kr/mån via Aimo park. Separat kö. Fri parkering finns vid idrottsplatsen.
Årsavgift:	Årsavgiften är den avgift varje medlem betalar, fördelat per månad, till föreningen. I den totala månadsavgiften, det belopp som debiteras varje månad ingår: – Årsavgift – TV – Bredband – IP-Telefoni – Uppvärmning – Förråd (obligatoriskt hyresobjekt och redovisas på en separat rad på hyresavin) – Garage eller P-plats (obligatoriskt hyresobjekt och redovisas på en separat rad på hyresavin) Ovanstående poster specificeras separat i månadsavierna för att det ska vara kontrollerbart vad man betalar. Kontrollera att den månadsavgift som redovisas av säljaren inkluderar samtliga ovanstående poster.
TV:	IP-TV via fiber. Telenors grundutbud ingår i totala månadsavgiften
Bredband:	Fiber till varje lägenhet med hastigheten 1 Gbps. Levereras av Telenor. Ingår i totala månadsavgiften.
Fast telefoni	IP-telefoni via bredbandet ingår i totala månadsavgiften
Uppvärmning	Central luft-vatten-värmepump kompletterat med biogaspannor. Ingår i totala månadsavgiften.
Gemensamhetsutrymme:	– Fullt utrustad festlokal finns. Max 50 personer. – 4 lekplatser i området. – Trädgårdsredskap (t.ex. gräsklippare, häcksax, högtryckstvätt, grovdammsugare) och 2 stora grillar kan lånas av föreningen. – 3 st Cykelförråd. Kompressor/cykelpump.
Förråd:	Utöver det förråd som finns vid entrén, balkongen eller på baksidan ingår ett externt förråd, placerat i separata förrådsutrymmen. Ingår i totala månadsavgiften som en obligatorisk hyresavgift, och redovisas på en separat rad på månadsavin.
Garage/P-plats	1 garage (3- och 4-rumslägenheterna) eller 1 p-plats (2-rumslägenheterna) är knutet till bostadsrätten och ingår i totala månadsavgiften som en obligatorisk hyresavgift, och redovisas på en separat rad på månadsavin. Utöver ovanstående har föreningen 30 st parkeringsplatser med timbetalning och med möjlighet att köpa månadskort. Samtliga platser har möjlighet till elbilsladdning. Det finns ett begränsat antal månadskort och kön hanteras av AimoPark. En av betalparkeringarna är handikappanpassad. Även denna parkering har tillgång till elbilsladdning, med extra utrymme, för att klara laddning på såväl vänster som höger sida om bilen.
Hemsida:	www.bogesholm.se
Utfört och planerat underhåll:	Se hemsidan under menyn [Utfört underhåll]
Trädgårdar/tomter:	De tomter som tillhör respektive lägenhet är enligt upplåtelseavtalen så kallad tomträtt, men föreningen har sedan många åt behandlat dem som om de vore friköpta, dvs ansvarsfördelningen mellan den boende och föreningen är den samma som om tomten vore friköpt.
Organisationsnummer:	Föreningens organisationsnummer är 716407-0059
Förvaltare:	Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Vem accepteras som medlem:	Endast fysiska personer accepteras som medlem i föreningen
Underhållsfond	Föreningen har ingen inre reparationsfond. Däremot gör föreningen årligen avsättningar till en yttre reparationsfond och beloppet bestäms av underhållsplanen.

Försäkringar

Uppdaterad 2025-01-05

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam

Kollektiv bostadsrättsförsäkring är tecknad av föreningen.
Hemförsäkring tecknas av var och en.

Ekonomi

Uppdaterad 2025-04-08

Månadsavgiften består av följande delar. Kontrollera att samtliga delar finns specificerade/är inkluderade i månadsavgiften.	– Årsavgift – Obligatorisk hyra av Garage/p-plats – Obligatorisk hyra av Förråd – Värmeavgift – Kabel-TV/Bredbandsavgift (TV/Telefoni/Bredband)
Underhållsplan	Föreningen har en ekonomisk underhållsplan som redovisar kommande underhållskostnader på 1, 2, 5, 10,30 och 50 år. Varje år sätts redovisat underhållsbelopp av för att klara de planerade underhållen med eget kapital.
Nästa års månadsavgifter	I Oktober varje år beslutas nästa års budget, inklusive månadsavgifter. Ny månadsavgift debiteras från och med 1 januari.
Skuldsättning/kvm:	3 275 kr (2024) Se de senaste årens årsredovisning för mer info.
Soliditet:	15% (2024) Se de senaste årens årsredovisning för mer info.
Likviditet:	420% (2024) Se de senaste årens årsredovisning för mer info.
Taxeringstyp:	Privatbostadsföretag (äkta)
Årsredovisning	Årsredovisningar för de senaste åren hittar du under menyn Boendepärm