Välkommen hem till Brf Bogesholm – där trivsel, trygghet och hållbarhet möts

Uppdaterad 2026-03-16

🏘️ Brf Bogesholm i korthet

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med bilfria gårdar, grönskande innergårdar och närhet till allt som gör vardagen enkel. Från din dörr har du gång- och cykelavstånd till tågstation, förskola, skola, idrottsplats och butiker – allt du behöver finns inom räckhåll.

Föreningen präglas av omtanke och långsiktighet. Varje lägenhet har egen parkeringsplats eller garage, samtliga kameraövervakade för trygghetens skull. För de miljömedvetna finns laddningsmöjligheter för elbil och säkra, larmade och kameraövervakade cykelförråd.

Vi ligger i framkant när det gäller teknik och hållbarhet – med nyckelfria lås till gemensamma utrymmen, fiberanslutning i varje lägenhet och energieffektiva lösningar som gör vardagen både smidigare och mer miljövänlig.

Brf Bogesholm är en välskött förening med fokus på ekonomi, gemenskap och kvalitet. Här får du ett hem där det är lätt att trivas – oavsett om du söker lugn och grönska, närhet till kommunikationer eller ett tryggt område för familjen att växa i.

Välkommen till ett boende som förenar det bästa av två världar – naturens stillhet och vardagens bekvämlighet.
Välkommen hem till Brf Bogesholm i Kävlinge.

🏢 Föreningen i korthet

Uppdaterad 2026-03-16

Brf Bogesholm är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheterna Bågen 1 & 2 på Högalidsvägen 51–79 i Kävlinge.

Antal lägenheter: 78 st

8 st 2 rok
32 st 3 rok
38 st 4 rok

Gemensamma utrymmen:

Festlokal (max 50 personer)
4 lekplatser
Tre cykelförråd
Utlåning av trädgårdsredskap, verktyg, grillar m.m.
Gallersläp (bokas via hemsidan)

Organisationsnummer: 716407‑0059

🏗️ Byggnader och teknisk information

Uppdaterad 2026-03-16

Uppförandeår: 1984
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Uppvärmning: Luft‑vatten‑värmepump + biogaspannor
El: 100% vindkraftsel för gemensamma ytor
Ventilation: Lägenhetsindividuella FTX‑aggregat (föreningen byter filter)
Fastighetsnamn: Bågen 1 & Bågen 2
Energideklaration (2020):

71 kWh/m²/år
Primärenergital 85 kWh/m²/år
Energiklass D

Ritningar och senaste utförda energideklaration: Finns i dokumentarkivet.
Detaljplan: Via kommunens hemsida (extern länk)↗︎.

🚗 Parkering, garage & förråd

Uppdaterad 2026-03-16

Garage / p‑plats (ingår i månadsavgiften)

3–4 rok: 1 garage ingår
2 rok: 1 p‑plats ingår

Övriga parkeringsmöjligheter

30 betalparkeringar via Aimo Park (tim/tidbiljett/månadskort (180kr/mån) – kö via Aimo Park)
Alla platser har elbilsladdning
1 handikappanpassad parkeringsplats (med laddare)
Stor fri parkering vid idrottsplatsen

Externa förråd

2–3 rok har extraförråd i separat byggnad
4 rok har vindsförråd

📡 Internet, TV och telefoni

Uppdaterad 2026-03-16

Internet: Fiber till varje lägenhet, 1 Gbit/s – Telenor (ingår)
TV: Telenors grundutbud via IP‑TV (ingår)
IP‑telefoni: Ingår

💰 Månadsavgifter och ekonomi

Uppdaterad 2026-03-16

Månadsavgiften inkluderar:

Årsavgift
Värme
Varm‑ och kallvatten
TV, bredband och IP‑telefoni
Garage/p‑plats
Externt förråd/vindsutrymme

➡️ Mäklare bör kontrollera att uppgiven avgift från säljaren inkluderar samtliga ovanstående poster.

Ekonomiska nyckeltal (2024):

Skuldsättning: 3 275 kr/m²
Soliditet: 15%
Likviditet: 420%

Budget och avgiftsbeslut

Beslutas i oktober varje år

Gäller fr.o.m. 1 januari

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Underhållsplan

Föreningen har en ekonomisk underhållsplan på 1, 2, 5, 10, 30 och 50 år.
Årliga avsättningar görs till den yttre fonden enligt planen.

🛡️ Försäkringar

Uppdaterad 2026-03-16

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam
Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg
Medlemmar tecknar egen hemförsäkring

🧰 Förvaltning

Uppdaterad 2026-03-16

Teknisk förvaltning: Bostaderiet AB
Ekonomisk förvaltning: Kensulting AB
Hemsida: www.bogesholm.se

🌳 Tomter & utemiljö

Uppdaterad 2026-03-16

Tomterna är formellt tomträtt men behandlas sedan många år som friköpta när det gäller ansvarsfördelning.

Uteplatser, staket och växtlighet har en tydlig ansvarsfördelning mellan boende och förening — se bopärmen för full info.

🛠️ Utfört och planerat underhåll

Uppdaterad 2026-03-16

Finns under menyn Utfört underhåll på hemsidan.

🧑‍🤝‍🧑 Medlemskap & regler

Uppdaterad 2026-03-16

Endast fysiska personer accepteras som medlemmar
Medlemsansökan/utträde: Blanketter finns i dokumentarkivet
Inre fond: Nej
Yttre fond: Ja (enligt underhållsplan)

📄 Ansvar för befintliga ändringar i bostadsrätten

Uppdaterad 2026-03-16

Vid en överlåtelse övertar köparen säljarens ansvar gentemot föreningen för alla tidigare utförda ändringar i lägenheten.

Det innebär att köparen, vid behov, kan bli skyldig att på egen bekostnad åtgärda eller återställa brister som rör dessa ändringar.
Säljarens eventuella skadeståndsansvar för följdskador kvarstår dock.

Föreningen rekommenderar därför att köpare och säljare:

går igenom alla kända ändringar,
dokumenterar dem öppet,
säkerställer att installationer gjorts fackmannamässigt.

Ingen tillsyn vid försäljning

Föreningen gör ingen överlåtelsebesiktning.
Föreningen ansvarar endast för löpande tillsyn av gemensamma delar.

📑 Årsredovisningar

Uppdaterad 2026-03-16

Finns under menyn Årsredovisning i Boendepärmen.

🔗 Viktiga länkar

Underhåll: utfört-underhåll
Dokumentarkiv: Årsredovisningar, stadgar, energideklaration, ritningar
Bopärm: Fullständig regler & information
Facebook-grupp: För löpande kommunikation (kräver medlemskap i Facebookgruppen)
Kontakt: Formulär för att nå styrelsen
För nya medlemmar: Information för den som är på väg att flytta hit

📈 Försäljningsstatistik

Uppdaterad 2026-03-15

Punktdiagrammet redovisar samtliga försäljningar i föreningen under perioden. Varje punkt motsvarar en försäljning, där färgen visar storleken på lägenheten (2, 3 eller 4 rum).
Priserna kan skilja sig åt mellan likvärdiga lägenheter. Det beror bland annat på bostadens skick, renoveringar, våningsplan, läge i området, samt rådande marknadsläge vid försäljningstillfället.
Diagrammet ger därför en övergripande bild av prisnivåer och utveckling – men ska inte användas som exakt värderingsunderlag för en enskild bostad.

🔑 Överlåtelse av lägenhet

Uppdaterad 2026-03-16

Överlåtelse och medlemskap

Vid överlåtelse av en bostadsrätt görs en kreditupplysning på köparen innan medlemskap beviljas.

Om köparen har betalningsanmärkningar kan föreningen komma att kräva säkerhet i form av borgensförbindelse. Även den som saknar deklarerad inkomst i Sverige kan behöva komplettera ansökan med underlag som visar långsiktig betalningsförmåga, exempelvis anställningsbevis eller anställningsavtal.

En köpare som vet med sig att det finns betalningsanmärkningar kan påskynda handläggningen genom att redan från början bifoga:

borgensförbindelse
eventuellt underlag som styrker långsiktig betalningsförmåga (t.ex. anställningsavtal)

Läs mer om detta under rubriken Medlemskap i Brf Bogesholm.

Ansvar för befintliga ändringar i bostadsrätten

Vid en överlåtelse övertar köparen säljarens ansvar gentemot föreningen för alla befintliga ändringar som tidigare har utförts i bostadsrätten. Det innebär att köparen, i vissa fall, kan bli skyldig att på egen bekostnad åtgärda eller återställa brister som beror på tidigare ombyggnationer eller installationer.

Det är viktigt att känna till att köparen tar över ansvaret för själva ändringarna, medan säljarens eventuella skadeståndsansvar för följdskador fortfarande kvarstår gentemot föreningen. Detta överensstämmer med hur ansvar normalt hanteras enligt branschpraxis vid försäljning av bostadsrätter.

För att undvika missförstånd rekommenderar vi att säljare och köpare tillsammans går igenom och öppet redovisar samtliga kända ändringar som har gjorts i bostadsrätten (t.ex. renoveringar, flytt av installationer, ingrepp i konstruktioner, VVS‑arbeten eller elektriska installationer). En gemensam genomgång minskar risken för oväntade kostnader och oklarheter efter tillträdet.

Föreningen gör ingen tillsyn vid överlåtelser

Föreningen genomför ingen obligatorisk tillsyn eller besiktning i samband med att en lägenhet byter ägare. Föreningen inspekterar alltså inte lägenheten vid försäljning, och lämnar inga garantier kring skicket på tidigare utförda ändringar.

I stället arbetar föreningen löpande med underhåll och tillsyn av de delar som föreningen ansvarar för, såsom gemensamma ytor, tak, fasader, installationer utanför bostadsrätternas ansvarsområde och de övriga gemensamma anläggningarna.

Det är därför extra viktigt att säljare, köpare och mäklare är noggranna med att säkerställa information om befintliga renoveringar, installationer och eventuella avvikelser, eftersom ansvaret för dessa automatiskt följer med bostadsrätten vid köp — något som även branschens mäklarbilder betonar.

Avgifter vid överlåtelse

Föreningen tar ut överlåtelseavgift av köparen.
Om det är aktuellt tillkommer även pantsättningsavgift.

Juridiska personer

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.

Föräldraköp

Delat ägande mellan förälder och barn kan normalt accepteras, under förutsättning att barnet eller barnen ska bosätta sig i lägenheten.

Vid medlemskapsprövningen gör styrelsen en helhetsbedömning utifrån bland annat boendeförhållandet och köparnas samlade betalningsförmåga. Slutlig prövning sker alltid först när komplett medlemsansökan och överlåtelsehandlingar har inkommit.

💬 Vad säger andra om oss?

Uppdaterad 2026-03-16

Här hittar du korta sammanfattningar som mäklare och bostadssajter ofta använder när de beskriver Brf Bogesholm vid en försäljning.

Stabil och trivsam förening
“Brf Bogesholm är en välskött och stabil bostadsrättsförening med totalt 78 lägenheter. Här bor du tryggt i ett lugnt och barnvänligt område med bilfria gårdar och närhet till både skola, idrottsplats och tågstation.”

Modern teknik och energieffektiva lösningar
“I Brf Bogesholm bor du i ett modernt område med fiber, IP‑TV, FTX‑ventilation och uppvärmning via luft/vatten‑värmepump kompletterad med biogas. Föreningen köper dessutom 100% vindkraftsel till gemensamma ytor.”

Naturnära men nära allt
“Brf Bogesholm erbjuder ett naturnära boende med gångavstånd till service, skolor och kommunikationer. Ett perfekt område för både barnfamiljer och pendlare som uppskattar lugn, grönska och praktisk vardag.”

Välskött och omtyckt förening
“Brf Bogesholm är en omtyckt förening som präglas av gemenskap och trivsel. Med bilfria gårdar, lekplatser, förråd, garage och goda kommunikationer är detta ett område som många trivs länge i.”

Allt ingår i månadsavgiften
“Föreningen erbjuder en bred månadsavgift där garage eller p‑plats, förråd, värme, vatten, bredband, TV och IP‑telefoni ingår. En enkel och förutsägbar boendekostnad.”

Perfekt för den som prioriterar trygghet
“Brf Bogesholm är ett mycket tryggt område med kameraövervakade garage, säkra cykelförråd och nyckelfria låssystem i gemensamma delar. Här bor du lugnt och bekvämt – perfekt för familjer.”

Ett område där lugn och livskvalitet går hand i hand
“Brf Bogesholm är en oas av trygghet och trivsel. Bilfria gårdar, gröna stråk, närhet till lekplatser och idrottsplats. Här kan barnen leka fritt och de vuxna njuta av ett område som verkligen andas lugn. Ett hem där man landar, inte bara bor.”

Långsiktigt och hållbart boende
“Föreningen arbetar aktivt med hållbarhet via solceller, vindkraftsel, modern ventilation och energieffektiva lösningar. Ett boende för dig som värderar både trivsel och miljöhänsyn.”

Harmoniskt, familjevänligt & tryggt
“Brf Bogesholm är en av Kävlinges mest uppskattade bostadsrättsföreningar och ett självklart val för dig som söker en trygg och trivsam boendemiljö. Här bor du i ett lugnt och bilfritt område med välskötta grönområden, flera lekplatser och närhet till skolor, förskola, tågstation och idrottsplats. Föreningen består av 78 bostäder och är en äkta förening som dessutom äger marken, vilket skapar långsiktig stabilitet. Boendemiljön präglas av omtanke, grannsämja och en trygg struktur där varje lägenhet har antingen p‑plats eller garage, samtliga kameraövervakade för extra säkerhet. Detta är ett område där både barnfamiljer, pendlaren och den som söker lugn och kvalitet i vardagen trivs exceptionellt väl.”

Gemenskap, trivsel & omsorg om området
“Brf Bogesholm är mer än bara ett boende, det är en liten gemenskap där omtanke och trivsel står i centrum. Föreningen består av 78 bostäder och är belägen i ett av Kävlinges mest omtyckta områden. Här möts du av bilfria innergårdar, flera lekplatser, sociala ytor och en familjär känsla som uppskattas av alla generationer. Föreningens cykelförråd är kameraövervakade, gallersläpet kan lånas av föreningens medlemmar och festlokalen är en självklar mötesplats för högtider och firanden. Föreningen är äkta, äger marken och har enligt externa analyser visat på god ekonomi och höga betyg, vilket gör Brf Bogesholm till ett tryggt och långsiktigt val för både nuvarande och framtida medlemmar.”

Boende för pendlaren & den praktiska vardagen
“Brf Bogesholm erbjuder en sällan kombinerad balans av lugn, trygghet och praktisk närhet. Här bor du med några få minuters promenadavstånd till tågstationen, som snabbt tar dig till både Lund, Malmö och Helsingborg. Samtidigt har du natur, lekplatser, idrottsplats och lokala butiker inom nära räckhåll. Föreningen består av 78 bostäder och är en äkta förening med friköpt mark, vilket ger stabila ekonomiska förutsättningar. Varje bostad har tillgång till antingen p‑plats eller garage, och området är bilfritt så att både barn och vuxna kan röra sig fritt. Ett perfekt läge för dig som vill förena en smidig vardag med grön och trygg boendemiljö.”

Naturnära & barnvänligt
“Med sina bilfria gårdar, flera lekplatser, grönskande ytor och närhet till både skola, förskola och idrottsplats är Brf Bogesholm ett drömområde för barnfamiljer. Föreningen består av 78 bostäder och erbjuder ett tryggt, lugnt och trivsamt boende med generösa sociala ytor både inne och ute. Här kan barnen leka fritt på gårdarna medan de vuxna har nära till service, pendling och promenadstråk. Föreningen har en stabil och välskött ekonomi, en trygg grund för hela familjen.”

🗂️ Dokument och kontakt

Uppdaterad 2026-03-16

Medlemsansökan finna att ladda hem i Dokumentarkivet.
Överlåtelseavtal och medlemsansökan hanteras av Kensulting. Posta original till:

Brf Bogesholm
c/o Kensulting AB
Arenagatan 20
215 33 Malmö

Har du frågor som du inte fick svar på här ovan, så är du välkommen att kontakta styrelsen via kontaktformuläret.

Ytterligare årsredovisningar, och ritningar finns i föreningens dokumentarkiv.