Brf Bogesholm i korthet

Uppdaterad 2023-10-13

Med människan och miljön i centrum erbjuder Brf Bogesholm ett barnvänligt boende i norra delen av Kävlinge.

Geografi

Uppdaterad 2023-10-13

Föreningen ligger på Högalid, nära till naturen, men ändå bara ett stenkast från allmänna kommunikationer och stan.
På gång- och cykelavstånd finns idrottsplats, förskola, skola, tågstationen och butiker.
Från Kävlinge C, går buss regelbundet till/från Lund/Malmö och Löddeköpinge och tågen på Västkustbanan går till/från Lund/Malmö och Landskrona/Helsingborg/Halmstad/Göteborg.

Området

Uppdaterad 2024-02-26

Föreningen består av 14 hus, fördelat på 3 gårdar, var och en med trevlig utemiljö med gräsmatta och lekplats på varje gård. Lekplatserna besiktas och underhålls varje år så att barnen kan leka säkert.
Med barnens bästa i tankarna har föreningen en bilfri innergård med en vacker smidesgrind som gränsar mot parkeringen. Tillsammans tar de boende ansvar för att bilkörning innanför grindarna sker på barnens villkor, dvs sakta och sällan.
På baksidan har varje marklägenhet en trädgård. Lägenheterna på andra våningen har en uteplats på framsidan.
Varje gård har ett miljöhus där källsortering av avfallet sker i fraktionerna papper, kartong, plast, batterier, ljuskällor, ofärgat glas, färgat glas, plast, metall, komposterbart och restavfall.

Till alla 3- och 4-rumslägenheter följer ett garage. Till 2-rumslägenheterna följer en reserverad parkeringsplats. Hela parkeringsplatsen är kameraövervakad för att öka säkerheten för de parkerade bilarna. Parkeringsplatsen är placerad utanför de låsta grindarna in till området, men alla boende har behörighet att med sin boendetagg öppna grindarna för att vid behov komma in med sin bil.

Varje gård har också ett låst och kameraövervakat cykelförråd där man tryggt och säkert kan förvara sin cykel.

Entrébelysning till varje lägenhet samt lyktstolparna inom området hanteras av föreningen vilket innebär att området är upplyst och tryggt på kvällar och nätter.

Det finns 4 stycken lekplatser med gungor, sandlådor, rutschkanor och annat.
I Högalidsskogen, granne med föreningen, finns kommunens fina lekplats “Högalidsskogens lekplats”. Bara ett stenkast bort ligger Högalids idrottsplats med möjlighet till både spontanlek och organiserad idrott.

Byggnaderna

Uppdaterad 2024-02-20

Upplåtelseform:	Bostadsrätt
Uppvärmning:	Centralvärme (luftvärmepump kompletterat med biogaspannor) Föreningen köper 100% vindkraftsel till de gemensamma utrymmena
Typ av ventilation:	Lägenhetsindividuella FTX-aggregat (från- och tilluftsventilation) där föreningen ansvarar för regelbundet filterbyte
Byggår:	1984
Fastighetsnamn:	Föreningens fastighet heter “Bågen 1 & 2”, där Högalidsvägen 51-63 tillhör Bågen 1, och Högalidsvägen 65-79 tillhör Bågen 2.
Energiprestanda:	Senaste energideklarationen gjordes i maj 2020 och redovisar: – Energiprestanda på 71kWh/kvm och år. – Primärenergital 85kWh/kvm och år – Energiklass D – Senaste Energideklarationen
Ritningar:	Ritningar, inklusive ritningsförteckning, i PDF-format, finns i Dokumentarkivet
Detaljplan	Detaljplaner för hela kommunen, finns på kommunens hemsida.

Föreningen

Uppdaterad 2024-03-05

Brf Bogesholm	Brf Bogesholm är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Bågen 1 & 2 med adresserna Högalidsvägen 51-79. Föreningen består av 78 lägenheter fördelade såhär:
Antal lägenheter:	Totalt 78 st 8 st 2-rumslägenheter 32 st 3-rumslägenheter 38 st 4-rumslägenheter
Förrådsutrymmen:	Varje 2- och 3-rumslägenhet har extraförråd i annan byggnad 4-rumslägenheter har ett vindsutrymme
Antal parkeringsplatser:	71 st garage 39 st parkeringsplatser Ett garage är knuten till 3- och 4-rumslägenheterna. En parkeringsplats är knuten till 2-rumslägenheterna. Ytterligare parkeringsplats finns att hyra för c:a 180 kr/mån via Aimo park. Separat kö. Fri parkering finns vid idrottsplatsen.
Årsavgift:	Årsavgiften är den avgift varje medlem betalar, fördelat per månad, till föreningen. I den totala månadsavgiften, det belopp som debiteras varje månad ingår: – Årsavgift – TV – Bredband – IP-Telefoni – Uppvärmning – Förråd (obligatoriskt hyresobjekt och redovisas på en separat rad på hyresavin) – Garage eller P-plats (obligatoriskt hyresobjekt och redovisas på en separat rad på hyresavin) Ovanstående poster specificeras separat i månadsavierna för att det ska vara kontrollerbart vad man betalar. Kontrollera att den månadsavgift som redovisas av säljaren inkluderar samtliga ovanstående poster.
TV:	IP-TV via fiber. Telenors grundutbud ingår i totala månadsavgiften
Bredband:	Fiber till varje lägenhet. 250/250 Mb/s. Levereras av Telenor. Ingår i totala månadsavgiften
Fast telefoni	IP-telefoni via bredbandet ingår i totala månadsavgiften
Uppvärmning	Central luft-vatten-värmepump kompletterat med biogaspannor. Ingår i totala månadsavgiften.
Gemensamhetsutrymme:	– Fullt utrustad festlokal finns. Max 50 personer. – 4 lekplatser i området. – Trädgårdsredskap (t.ex. gräsklippare, häcksax, högtryckstvätt, grovdammsugare) och 2 stora grillar kan lånas av föreningen. – 3 st Cykelförråd. Kompressor/cykelpump.
Förråd:	Utöver det förråd som finns vid entrén, balkongen eller på baksidan ingår ett externt förråd, placerat i separata förrådsutrymmen. Ingår i totala månadsavgiften som en obligatorisk hyresavgift, och redovisas på en separat rad på månadsavin.
Garage/P-plats	1 garage (3- och 4-rumslägenheterna) eller 1 p-plats (2-rumslägenheterna) är knutet till bostadsrätten och ingår i totala månadsavgiften som en obligatorisk hyresavgift, och redovisas på en separat rad på månadsavin. Utöver ovanstående har föreningen 30 st parkeringsplatser med timbetalning och med möjlighet att köpa månadskort. Samtliga platser har möjlighet till elbilsladdning. Det finns ett begränsat antal månadskort och kön hanteras av AimoPark. En av betalparkeringarna är handikappanpassad.
Hemsida:	www.bogesholm.se
Utfört och planerat underhåll:	Se hemsidan under menyn [Utfört underhåll]
Trädgårdar/tomter:	De tomter som tillhör respektive lägenhet är enligt upplåtelseavtalen så kallad tomträtt, men föreningen har sedan många åt behandlat dem som om de vore friköpta, dvs ansvarsfördelningen mellan den boende och föreningen är den samma som om tomten vore friköpt.
Organisationsnummer:	Föreningens organisationsnummer är 716407-0059
Förvaltare:	Riksbyggen sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Vem accepteras som medlem:	Endast fysiska personer accepteras som medlem i föreningen

Försäkringar

Uppdaterad 2023-10-13

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam

Kollektiv bostadsrättsförsäkring är tecknad av föreningen.
Hemförsäkring tecknas av var och en.

Ekonomi

Uppdaterad 2023-10-13

Månadsavgiften består av följande delar. Kontrollera att samtliga delar finns specificerade/är inkluderade i månadsavgiften.	– Årsavgift – Obligatorisk hyra av Garage/p-plats – Obligatorisk hyra av Förråd – Värmeavgift – Kabel-TV/Bredbandsavgift (TV/Telefoni/Bredband)
Underhållsplan	Föreningen har en ekonomisk underhållsplan som redovisar kommande underhållskostnader på 1, 2, 5, 10,30 och 50 år. Varje år sätts redovisat underhållsbelopp av för att klara de planerade underhållen med eget kapital.
Nästa års månadsavgifter	I Oktober varje år beslutas nästa års budget, inklusive månadsavgifter.
Skuldkvot:	5,04% (2022) Se de senaste årens årsredovisning för mer info.
Soliditet:	11% (2022) Se de senaste årens årsredovisning för mer info.
Likviditet:	254% (2022) Se de senaste årens årsredovisning för mer info.
Taxeringstyp:	Privatbostadsföretag (äkta)
Årsredovisning	Årsredovisningar för de senaste åren hittar du under menyn Boendepärm