Författare: Mattias Larsson

På måndag/tisdag morgon börjar man bygga ställningarna framför portarna på garage 3, dvs garaget längs med hus 79.

Du som har garageplats där, tänk på att ta ut bilen senast kl 07 måndag morgon.

På kvällen, när ställningen är uppe, så får var och en bedöma ifall det är möjligt att köra in sin bil igen. Vi har ju sett att det kan bli väldigt trångt för vissa att komma in och ut med sina bilar.

Garagen kan sedan användas som vanligt fram till v32 då arbetet kör igång igen efter semestern.

Garagetaksbygget går snabbare än planerat och man ligger några dagar före. Jag har precis fått information om några sena ändringar:

Garage 4 (mittengaraget, där Riksbyggen har sitt garage), kommer att få ställningar imorgon onsdag, troligen efter lunch. Som senast torsdag morgon. (I planeringen står det måndag, med detta har alltså tidigarelagts.)

Därför; ni som har garageplats i garage 4, kör ut era bilar senast onsdag kl 12.00. Efter kl 16 så vet vi om ställningen är på plats och var och en får sedan avgöra ifall det finns tillräckligt med plats för att ni ska kunna köra in bilarna igen. Har ställningen inte kommit på plats på onsdag eftermiddag, så kommer den att byggas på torsdag morgon. Då behöver bilarna vara ute från garagen senast kl 07.00.

Imorgon, torsdag, kommer NIMAB att påbörja lagning av tegelfog på gaveln till 67A. Därefter kommer man att göra samma på gaveln till 75A.

Vi har några hus där tegelfogarna börjar bli en aning porösa, och med detta kommer risk för frostsprängingar, med större lagningskostnader som följd. Vi kommer därför att provlaga dess två gavlar för att skaffa oss en bild av vad det kostar att reparera resten. Därefter kommer vi att ta ställning till ifall vi ska göra ytterligare reparationer nu, eller kanske vänta något år. Man kommer använda sig av en skylift, så det kan bli trångt just där liften står.

Snart kan du boka tält samtidigt som du bokar lokalen. Föreningen har köpt in två stycken stora tält, 4m x 6m och 5m x 8m som passar på gräsmattan utanför lokalen. Det är samma storlek på dessa tält som de vi har haft de senaste åren på kräftskivan. Här får man plats med ca 50 sittande gäster.

idag kl 09.30 stängs den föreningsgemensamma elen tillfälligt av kl 09.30

Detta innebär at varmvattnet försvinner, cykelförråden låses efter ca 30 minuter, garageportarna går inte att öppna med annat än nyckeln.

På årsstämman i förra veckan beslutade en enig församling att de extra förråd som finns på området, ett per lägenhet, ska göras om från hyresobjekt till att bli en del av bostadsrätten.
Detta innebär att raden om “hyra av förråd” försvinner från månadsavin och kostnaden på 50kr som förråden kostat, läggs på månadskostnaden istället.

Nu har vi, efter en separat upphandling, tecknat kontrakt med NIMAB (samma företag som som vi tecknat kontrakt med gällande mjufogarna) om att renovera garagetaken, förstärka stommen och bygga brandväggar mellan ca var tredje garageplats.

Vi kommer att byta från rött plåttak till rött papptak. Solcellerna är svarta med aluminiumfärgade ramar och kommer att ligga platt mot taket..

Arbetet kommer att genomföras i två etapper:

Första etappen

påbörjas vid månadsskiftet april/maj. Då ska teknikrummet för solcellerna byggas, och taket ska bytas ut, med början på garaget längs med Högalidsvägen och kort därpå garagelängan mellan garageförråden och skyddsrummet.

Direkt när dessa två garagetak är klara kommer vår solcellsentreprenör, Enermont AB, att montera solcellerna på dessa tak.

Därefter kommer de andra garagetaken att bytas. Detta kommer att vara färdigt i första veckan av juli. Under denna perioden kommer det att finnas byggställningar längs med garagen (ungefär en garagelänga åt gången) och vi kommer inte att kunna använda de garagen som man för tillfället byter tak på.

Andra etappen

stommen kommer att förstärkas och brandväggarna byggas. Nu ska byggställningarna vara borta och arbetet görs inne i garagen. Även här kommer ett antal garage i taget att stängas, medan arbetet pågår. Denna etapp kommer att avslutas senast 30 september.

Därefter ska allt arbete vara klart och vi ska så fort som möjligt se till att få slutbesked från Byggnadsnämnden i kommunen, så att vi kan ta garagen i bruk, denna gång med möjlighet att använda främre delen som förråd (fortsatt kommer att gälla att man inte får förvara brandfarliga vätskor som bensin/spolarvätska/tändvätska/gasol i förråden).

Det kommer att finnas väldigt begränsade parkeringsmöjligheter på området under byggtiden och vi i styrelsen hoppas att alla har överseende med detta och gör vad ni kan för att parkera på t.ex. parkeringsplatsen vid idrottsplatsen.

Vi kommer inom kort att hålla ett samordningsmöte med solcellsentreprenören och takentreprenören. Då kommer det att utarbetas en mer detaljerad tidplan, som kommer att delges alla. Därefter kommer vi att informera på Facebook och på hemsidan viktiga ändringar under arbetets gång.

Nu har föreningen tecknat avtal med Enermont AB gällande installation av en solcellsanläggning på 70kW med tillhörande batterilager på 96kWh. Till anläggningen installeras också en gateway som möjliggör bortkoppling från det fasta elnätet, samt kommunikation med vårt värmesystem för så effektiv drift som möjligt. Anläggninen kommer att driftsättas i början av sommaren 2025.

Torsdagen den 24 april kl 18-20 håller föreningen årsstämma i föreningslokalen.
Årsredovisningen finns att ladda ner i boendepärmen, under “Årsstämma”.
Välkommen.

Lördagen den 12/4 mellan kl 10-15

Vi bjuder in alla boende till en städdag på vårt område.
vi träffas för att hjälpas åt med bl.a. rengöring av garageportar, murar och plattor. Rengöring av stuprännor på gemensamma byggnader som soprum, lokal. Vi ska även montera ner gungbrädan på 50-gården.

Hjälps vi åt med detta behöver vi inte beställa dessa tjänster och håller då kostnader nere för föreningen.

Vi bjuder på grillad korv och dricka.