Kallelse till extrastämma

Datum2025-02-13
Tid18:00
PlatsFöreningslokalen, Högalidsvägen 69
Dagordning§ 59 i stadgarna

s) Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av medlemmar anmälda ärenden (motioner) som angetts i kallelsen.

Hänskjuten fråga av styrelsen: Installera solcellsanläggning på garagetaken

Styrelsen har för ett par år sedan informerat om att man arbetar med ett förslag att installera solceller på garagetaken i samband med den planerade renoveringen av garagetaken.
Styrelsen har arbetat med en kravställning som bland annat innebär:
– att vi ska producera maximal mängd el, i relation till vad vår elanslutning mot Skånska energi klarar av. Det innebär att vi kan producera ca 77.000kWh/år, vilket innebär ungefär halva föreningens elförbrukning.

– smart styrning av pannrummet som gör att vi ska kunna styra värme- och varmvattenproduktionen till i huvudsak dagtid (när solen lyser) och lagra mer värme i varmvattentankarna för att kunna användas under natten. På så vi kan vi använda den egenproducerade elen till max, samtidigt som vi behöver köpa mindre el på natten, jämfört med idag.

– en lösning som innebär att vi kan fortsätta att producera el (och därmed också varmvatten och värme) även vid strömavbrott, korta som långa. Så kallat ”of grid system”. Detta ökar föreningens robusthet i osäkra tider, eftersom risken att vi behöver frysa när all andra är utan el försvinner.

– Utnyttja överskottsel till laddning av elbilar

– en skalbar lösning som kan byggas ut i framtiden utan man ska behöva byta ut dyra delar.

– en lösning som har en rimlig återbetalningstid

Efter att ha gallrat bort en del företag som inte kunnat presentera en lösning som uppfyller ovanstående krav har vi tagit in offerter från tre olika leverantörer. Av dessa tre har offerten från Enermont var den som har bäst förhållande mellan pris/kvalitet.

Styrelsen föreslår till stämman att rösta ja till att anta offerten från Enermont, så att solcellsinstallationen dels kan samordnas med renoveringen av garagetaken, dels färdigställas innan sommaren, så att vi kan få billigare el redan i år.

Välkomna!

Styrelsen

§ 59      Dagordning

  1. Stämmans öppnande.
  2. Fastställande av röstlängd.
  3. Val av stämmoordförande.
  4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare.
  5. Val av en person som jämte stämmoordföranden justera protokollet.
  6. Val av rösträknare.
  7. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst.
  8. Solceller
  9. Stämmans avslutande.

Nya stadgar registrerade hos Bolagsverket

Nu har vi äntligen fått de nya stadgarna registrerade hos Bolagsverket. Efter att föreningens medlemmar beslutat om ändringarna vid två stämmor, i februari och april 2024, så skulle Riksbyggens jurister säga sitt och det tog tills nu.
Stadgarna finns att ladda ner som PDF-fil från hemsidan, under boendepärmen eller dokumentarkivet.

Varmvattnet stängs av fredagen 10/1

Alex Rörtjänst kommer på fredag ( kl 08 och installerar avtstängningsventilen i pannrummet.

För att göra detta behövs varmvattnet stängas av. Varmvattnet kan vara borta ända fram till kl 14, men om arbetet går bra så kan det komma tillbaka tidigare.

Alltså, behöver du varmvatten på fredag, för att t.ex. duscha, så se till att göra det innan kl 08, annars kommer du att få vänta några timmar innan varmvattnet kommer tillbaka.

God fortsättning!

Från och med den 1 januari 2025 gäller ny lag: Textilavfall ska sorteras ut och hållas skilt från annat avfall. Kraven omfattar alla som har textilavfall, oavsett om det rör sig om privatpersoner, företag eller andra verksamheter.

Textilavfall är enligt avfallsförordningen avfall som består av kläder av textil, hemtextilier, inredningstextilier, väskor och accessoarer av textil.

Exempel på textilprodukter som ska sorteras ut

De flesta textila produkter som tillverkats av väv, trikå eller non-woven ska hanteras som textilavfall när de inte längre används.

  • Kläder: Alla typer av textilplagg
  • Hemtextilier: Bords- och sänglinnen, filtar, överkast och andra sängkläder
  • Handdukar: Köks- och toaletthanddukar
  • Gardiner och draperier
  • Mattor
  • Väskor och fodral: Handväskor, textilkassar, sminkväskor, fodral

Det är kommunernas ansvar att samla in, transportera och behandla det. I Kävlinge har kommunen bestämt sig för att erbjuda textilinsamling vid sina olika återvinningsstationer. Närmaste plats textilinsamling för oss är containrarna vid idrottsplatsen. Det tycker inte Brf Bogesholm är tillräckligt bra. Därför kommer Ragn-Sell att placera ut ett kärl för textilier i soprummet på 70-gården med trolig början i slutet av nästa vecka. Där kan man framöver slänga textilier enligt ovan. Observera att det framöver inte är tillåtet att slänga textilier i hushållssoporna, dvs kärlet för brännbart.

Julgransinsamling

Precis som förra året kommer det att gå bra att lägga sin uttjänta julgran på det uppmärkta området på torget vid grinden under innan tjugondag knut (13 januari).
På tisdagen kommer Lions Club Kävlinge och hämtar granarna.

Container för blandat avfall

Vi kommer att ha en container för blandat avfall stående på området under några dagar.

Detta är en service för de boende, men kom ihåg att du inte får slänga:

-Farligt avfall (kemikalier, färg)
-Tryckimpregnerat trä
-Elavfall
-Komposterbart avfall
-Däck
-Trycksatta kärl
-Julgranar

Hittar Ragns-Sells något av ovanstående kostar det föreningen 3.425kr i felsorteringsavgift, så missbruka inte möjligheten att på ett bekvämt sätt kunna slänga nästan vad som helst.

Containern kommer att vara filmad och de som slänger saker som genererar felsorteringsavgift kommer att faktureras detta beloppet, ca 3.500kr. 

Musnät

Igår monterade Riksbyggen musnät i nedersta tegelraden på samtliga hus, enligt de lappar som alla fått i sina brevlådor. Det finns några adresser dit de inte fick tillträde och dessa bostadsrättshavare kommer att få ytterligare en lapp i brevlådan, med nytt datum. Nekas Riksbyggen tillträde även denna gång kommer ett tredje försök att göras och då kommer det tillfället att faktureras den boende.

Uppdatering 2024-10-08 Vattenläckan

Efter ett dygn kan vi konstatera att det fortfarande läcker med hus 51, 53 och 55 avstängda. Därför kommer värmen att sättas på igen, under sen eftermiddag, i dessa hus och vi stänger istället av värmen i hus 65, 67 och 73 och gör ny mätning imorgon.

Felsökning av läcka i värmesystemet pågår


Vi har upptäckt att det läcker (mer) vatten från värmesystemet än tidigare.
(Vi har sedan ett antal år haft en liten läcka som vi, trots stora insatser, inte lyckats hitta. Vi har trots detta haft kontroll på läckan och fyllt på och avgasat, dvs plockat bort syret ur vattnet, i samma takt som det läcker, men nu läcker det alltså mer än tidigare.)

För att undvika ett större problem senare i vinter har vi därför känt oss tvungna att påbörja en ny, och större, felsökning av värmesystemet för att en gång för alla hitta var det läcker. Hellre nu än senare när det blir ännu kallare.

Vi kommer därför att stänga av värmesystemet, sektionsvis i 2-3 dagar för att kunna ringa in var läckan finns. Det kommer därför att bli kallt i någon dag, innan det blir bättre igen.

1. Vi har idag stängt av värmen i hus 51, 53 och 55. Hittar vi inte felet, så sätts värmen på igen och nästa sektion kommer att stängas av i 2-3 dagar. (Vi ska försöka hålla det till 2 dagar per sektion…)

2. På tur är sedan hus 65, 67, 73

3. Därefter kommer hus 75, 77, 79

4. Därefter kommer hus 57, 59, 63, 71

5. Har inte läckan hittas efter ovanstående finns läckan i kulverten, någonstans mellan pannrummet och ut till de olika husen.

Teorin bakom felsökningen är att det ska sluta att läcka när man stänger av den sektion som det läcker i.

Vi kommer att informera på Facebook och på anslagstavlan på föreningslokalen när vi stänger av och sätter på värmen i de olika husen.
Försök att bevara värmen i husen, under tiden värmen är avstängd i just ditt hus. Stäng fönster, håll inte ytterdörrarna öppna. Det finns 3 elektriska värmeelement att låna ifall du upplever att det hinner att bli alltför kallt, men vi hoppas att värmen inte hinner försvinna ur husväggarna på dessa 2-3 dagar som behövs per hus. Hör av dig till styrelsen ifall du vill låna ett värmeelement.