Nyheter

Styrelsen har haft budgetmöte och budgeten för 2016 har beslutats. Vi har ett fortsatt gynnsamt ränteläge vilket gör att räntan på våra lån är fortsatt låg. Elkostnaden väntas sjunka i och med övergången till vindkraftsel som vi gjorde i början av året, tillsammans med lägre förbrukning, tack vare LED-belysning samt nya pumpar i pannrummet. Uppvärmningskostnaderna ser ut att bli lägre för 2015 än vad vi budgeterade förra året och vi budgeterar därför med den lägre kostnaden även för 2016. De kommande två-tre åren väntar några stora underhållskostnader i form av ommålning samt asfaltering. Vi budgeterar 3MSEK för detta under 2016 och räknar, som ett värsta scenario, att behöva dela upp asfalteringen i etapper där etapp två kommer att göras 2017. Glädjande nog har föreningen en god och stabil ekonomi, vilket innebär att månadsavgiften för 2016 lämnas oförändrad och planerat underhåll bekostas utan att behöva låna

Nu har vi kommit fram till en lösning så att alla i föreningen kommer ha ett extra förråd. Skyddsrummet kommer byggas om och rymma 27 st förråd, detta innebär att samtliga 3:or kommer få ett förråd som knyts till respektive lägenhet.

Elektriker kommer denna vecka installera rörelsesensorer till belysningen samt div. el som behöver åtgärdas innan förråden kan byggas. Vi kommer även installera skydd över de el-radiatorer som finns i skyddsrummet.

När alla förberedelser är gjorda kommer Troax bygga förråden i två etapper, halva utrummet kommer färdigställas i första etappen och då kommer de 2:or som har förråd där idag behöva flytta sina saker till de nya förråden. Efter detta kommer Troax färdigställa utrymmena.

Mer info om när Troax kommer och när ni som bor i 2:or kommer behöva flytta till de nya förråden kommer inom kort.

Arbetet med att genomföra detta är i fullgång och mer information kommer uppdateras på hemsidan löpande.

Nya hemsidan är igång, ni som ännu inte lämnat in lappen för att få eran användare skapad tänk på att även skriva er e-post adress innan ni lämnar in den

Nu är det sista veckan som vi har containern här. Har du fortfarande nåt kvar att slänga så gör det nu.
Framöver är det planerat ny (liten) container i januari, för julgranar. Sen kommer mellanstor container i april när garageväggarna ska rivas (se tidigare separat meddelande om detta). Därefter finns inga fler containertillfällen planerade

Måndag 9/11 kommer Mats Pålsson, en av Riksbyggen anlitad konsult, att gå omkring på området för att anteckna omålningsbehovet inför nästa år.

Här finns den byggbeskrivning som ska följas ifall du vill ersätta originalväggarna (gallret) med en tät vägg som är byggd på ett icke-brandfrämjande sätt för garagen

Klicka på länken nedan för att ladda ner byggbeskrivningen:

 

Garage_Mellanväggar_byggbeskrivning

 

Riksbyggen ägs delvis av sina föreningar och även vår förening äger andelar i Riksbyggen. Nu ha reglerna ändrats vilket möjliggör att vår förening kan köpa ytterligare två andelar per lägenhet, dvs totalt 156 andelar, till en total kostnad av 78.000SEK. Då föreningen i dagsläget har god ekonomi så beslutades ikväll att föreningen ska köpa maximalt antal andelar, dvs 156 st.

De senaste 5 åren har den genomsnittliga utdelningen varit ca 8%.

Nu är de sista lamparmaturerna bytta på gavlarna och soprum samt att vi har köpt in LED-lampor till dessa. Detta gör att vi kommer spara mer i energi samt att vi kommer få ett mer enhetligt utseende i föreningen.

Tidigare i år har vi även bytt stolpbelysningen, installerat strålkastare med rörelse-sensorer på in & utfart på parkeringen samt att de allmänna utrymmena som cykel förråden & soprum har fått rörelse sensorer.

De nya stadgarna som antogs av medlemsstämman tidigare i år är nu registrerad och godkänd av Bolagsverket. Dessvärre har Bolagsverket skannat in de godkända stadgarna med så dålig kvalitet att vi har bett dem att skanna om dem med bättre kvalitet, när det är gjort publicerar vi dem här.

När föreningsstämman i somras beslutade om tilläggsisolering samt byggande av vindsförråd beslutades också att samtliga extraförråd som hyrs av boende i 4-rumslägenheter ska sägas upp och fördelas bland intresserade i 3-rumslägenheter (Boende i 2-rumslägenheter har redan var sitt förråd ute i skyddsrummet). Just nu pågår förberedelser för att hantera detta administrativt (kontroll av befintliga hyreskontrakt, uppsägning av kontrakt, kontroll av kölistor mm). Vi tittar också på möjligheterna att utöka antalet förråd. När uppsägningen kommer till berörda gäller 3 månaders uppsägningstid. Mer information kommer i slutet av oktober månad då vi förhoppningsvis har lyckats få en klar bild över hur förråden kommer att omfördelas i detalj.